Pitanje: Suvlasnik sam kuće zajedno s kćerkom
koja živi u inozemstvu, i tako smo upisani u gruntovnici.
Nitko ne živi u toj kući, ona nije podijeljena među nama,
ali ja snosim sve troškove i režije.
S kćerkom se ne mogu nikako dogovoriti u vezi s kućom,
ona rijetko dolazi u Hrvatsku i nije uopće zainteresirana za to,
slabo komuniciramo. Meni je to veliki teret jer sam u visokim
godinama, a i financijski mi je sve teže. Htio bih da se to proda,
ali ne mogu dobiti kćerkin pristanak. Što mogu učiniti? (I.Z., Slavonski Brod)
Odgovor: Kod suvlasništva nekretnine suvlasnici bi trebali nastojati postići dogovor oko upravljanja i raspolaganja
nekretninom sukladno ovlastima koja ima pripadaju, a razmjerno visini suvlasničkih dijelova.
Budući da Vi navodite kako takvog dogovora nema, a željeli biste prodati kuću, mislim da trebate pokrenuti diobu
suvlasništva civilnom diobom odnosno prodajom i podjelom novaca od prodaje kuće. Taj postupak vodi se na sudu,
a prije pokretanja sudskog postupka potrebno je utvrditi da se suvlasnici ne mogu dogovoriti i da fizička dioba na dva
odgovarajuća dijela nije moguća, te s tim dokazima zatražiti da sud proda kuću, odnosno tako podijeli suvlasništvo.
Naravno da bi vaša dioba suvlasništva sporazumnom prodajom i podjelom novca od prodaje, sukladno vašim suvlasničkim udjelima,
bila za vas oboje najisplativija. Naime u sudskom postupku imati ćete priličnih troškova i zasigurno nećete dobiti cijenu koju bi dobili
uobičajenom prodajom, dakle znatno manje novca, a i sam postupak traje. Ali ako dogovora nema i ne može biti, ovo na kraju ostaje
jedini način prodaje nekretnine u suvlasništvu.(Glas umirovljenika)
Izvor: TRECADOBHRVATSKA
prodaja nekretninesuvlasnik
